О саморегулируемых организациях в риэлторской сфере: что вместо них

С момента отмены государственного лицензирования риэлторской деятельности на рынке недвижимости фактически не существовало механизма контроля, механизма регулирования. И если государство ушло из этой области, то логично предположить, что рано или поздно контролирующие и организующие функции должны были быть возложены на сам бизнес. Тем более, что уже был дан посыл в смежных отраслях — СРО в сфере изыскания, проектирования и строительства уже работают. Создание СРО риэлторов — это то, что сегодня у всех на устах. В ходе заседания руководители ведущих риэлторских компаний Воронежа обсудили проект закона"О риэлторской деятельности", разработанный в Российской гильдии риэлторов опубликован 10 февраля г. Какие нововведения он нам готовит? Субъектами риэлторской деятельности признаются юридические лица и индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, являющиеся членами СРО риэлторов.

Риэлторов не нужно загонять в СРО

Отправлено 22 Октябрь - Региональным ассоциациям предложено ответить на вопрос, сколько ассоциаций от одного региона может участвовать в Национальном объединении СРО. Специфика каждой из этих моделей такова, что органично развиваться в одном профессиональном объединении эти модели не могут. Перманентный отток из компаний профессионально вырастающих специалистов — процесс, который никому не удается остановить и лишь некоторым удается сдерживать. Это значит, что внутри единого профессионального объединения одна модель ведения бизнеса всегда будет конфликтовать, стремиться подавить и поглотить другую.

РГР разработала закон, обязывающий риэлторов вступать в СРО и в стремлении отсаморегулировать определенную отрасль бизнеса, Правда ситуацию может спасти туманное определение риэлторской деятельности.

Современное состояние НП УПН Настоящая Концепции развития НП УПН до года разработана на основе детального анализа текущего состояния рынка недвижимости, потребностей его участников, а также оценки возможных перспектив его развития. В Концепции отражены особенности современного этапа развития НП УПН, определены стратегические цели и задачи деятельности в среднесрочной перспективе. Концепция отражает специфику НП УПН как профессионального объединения, призванного в первую очередь обеспечивать защиту интересов профессиональных участников рынка недвижимости, добровольно принявших на себя дополнительную ответственность за соблюдение высоких морально-этических принципов ведения бизнеса.

Некоммерческое партнерство Уральская палата недвижимости является региональной ассоциацией профессиональных участников рынка недвижимости, ведущей свою историю с года и объединяющей около субъектов предпринимательской деятельности Свердловской области. За время своего существования НП УПН разработала и внедрила пакет нормативно-правовой документации, содержащей основные профессиональные стандарты деятельности членов УПН, регламентирующей внесудебный порядок разрешения конфликтных ситуаций, устанавливающей принципы информационной политики НП УПН и определяющей механизмы реализации и контроля за соблюдением принятых норм и правил.

НП УПН имеет государственную лицензию серии от В рамках ДПО реализуются следующие программы: Количество аттестованных специалистов насчитывает более человек. Количество сертифицированных компаний в Свердловской области приближается к — это значительно больше, чем в любом другом регионе РФ. НП УПН в процессе реализации своих уставных функций взаимодействует со структурами Администрации Екатеринбурга, Управлением Росреестра по Свердловской области, банковским сообществом, объединениями оценщиков, строителей, предприятий малого и среднего бизнеса Свердловской области, Российской гильдией риэлторов и рядом региональных ассоциаций профессиональных участников рынка недвижимости.

На данный момент большинство риэлторов не аттестованы в профессиональных гильдиях, закон об их деятельности вроде бы давно назрел, однако весь опыт законотворчества в этой сфере — неудачный. Эксперты считают, что начинать нужно с изменения закона о рекламе. В аппарате партии уже заявили: Необходимость принятия закона появилась давно Риэлтор Ирина Щербинина вспоминает, что подобная инициатива недавно прорабатывалась на площадке Общественной палаты РФ: Казалось бы, для клиентов все складывается замечательно.

Смотрим дальше и видим, что для риэлтора не прописано четких прав и обязанностей, определен только статус.

Необходимо ли принятие Закона Украины «О риэлторской деятельности» деятельности», но с помощью саморегулируемых организаций. и против любых законов, регулирующих риэлторский бизнес.

В Екатеринбурге прошел Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступила Российская гильдия риэлторов, в которую входят как региональные профессиональные объединения, так и отдельные агентства недвижимости. На Конгрессе были проведены несколько рабочих секций и дискуссий по технологиям, менеджменту, маркетингу риэлторской деятельности, а также сотрудничеству агентств недвижимости с банками и застройщиками, развитию профессиональных объединений. Состоялись мастер-классы и бизнес-туры.

Около 90 ведущих экспертов рынка недвижимости РФ выступили на форуме в качестве спикеров. Результатом Национального Резолюция — обращение к руководству Российской Федерации с предложениями о развитии рынка недвижимости в стране. Свой юбилейный конгресс российские риэлторы провели в обсуждении легализации профессии, закона о риэлторской деятельности, развития самоуправления бизнеса в регионах.

На мероприятии много говорилось о необходимости принятия закона о риэлторской деятельности, разговоры о котором то замолкают, то возобновляются на протяжении нескольких лет. Первый проект документа уже был написан и передан в Госдуму, но не был утвержден, и вот сегодня снова идет обсуждение документа на законодательном уровне. Разработан вариант закона, идут громкие дебаты о том, какой он будет. В работе принимает участие и представитель Российской гильдии риэлторов вице-президент Валерий Виноградов.

Как закон о риэлторах отразится на безопасности сделок с жильем

Ажиотажный спрос на недвижимость ушел вместе с нереально высокой доходностью вложений. В основном, люди приобретают недвижимость лишь по мере необходимости. И в принципе, это нормальная ситуация для рынка. Но до сих пор продать или купить недвижимость без риэлтора часто бывает сложно.

принять закон о риэлторской деятельности предпринимались уже не раз. Обязательным условием членства в СРО для риэлторов.

Главная Аналитика рынка недвижимости О саморегулируемых организациях в риэлторской сфере: Он добавил, что риэлторская деятельность требует более жесткого регулирования, и что решением проблем в сфере контроля риэлторской сферы необходимо заняться. За прошедшие полтора года сделано не было ничего. Впрочем, что там полтора года, с го прошло уже полтора десятка лет, в течение которых, в части возникновения приемлемого законодательства о риэлторах, ни один из бывших президентов РГР ничего не добился.

Да и кто-то же лоббировал в свое время отмену регулирующих риэлторскую деятельность документов в м, и у него получилось: Риэлторская деятельность регулируется во всем мире, в разных странах по-разному. В странах Европы — это, как правило, прямые или опосредованные государственные гарантии:

Риэлторы задумываются о СРО

Кроме прочего, будущий закон предписывает обязательное вступление риэлторских компаний в СРО. Тогда получилась довольно бурная дискуссия. Впрочем, представители столичных агентств недвижимости также разошлись во мнениях. Сроки подачи документа в законодательный орган переносились несколько раз, потому что к законопроекту существует немало претензий со стороны участников рынка.

Агентства недвижимости не нужно загонять в СРО Проблема качества услуг особенно актуальна для риэлторского бизнеса, ведь сегодня эта сфера.

Что касается так называемого профессионализма, хочу отметить следующее: Хотя я знаю отличных риелторов, которые этим бизнесом не очень активно, но за них говорит их репутация Что касается"где искать? Если риелтор работает нелегально, это конечно плохо, и глупо, но это лишь вопрос его налогообложения, не более того, и никак не влияет на его профессионализм.

В таком случае, можете попросить его паспортные данные. Сам факт, что риелтор работает самостоятельно, а не на кого-то, уже говорит о его профессионализме! Сертификаты, членство в гильдиях, и красивый офис - это всего лишь дешевый антураж! А первые два пункта сертификат и членство в гильдиях лично у меня, наоборот, вызывают вопросы Профи , Москва 5 мая Ведь это касается не только риелторов. Что творится в строительном бизнесе, который уже поглощен вирусом СРО - это же вообще дикость и беспредел!

Даже не верится, что такое может происходить в реальном государстве, в 21 веке!.. Профи , Москва 3 мая И даже хуже, так как в случае с СРО речь идёт не только о поборах

Дмитрий Щегельский: «Разрабатываем тезисы и стучимся в двери Закса»

Граждане относятся к посредникам по купле-продаже жилья недоверчиво и настороженно, зачастую имея все основания для беспокойства. Всем известно, что лицензирование риэлторской деятельности было отменено, а системы, его заменяющей, до сих пор не создано. Таким образом, клиенты агентств недвижимости и сами компании оказались ничем не защищены от действий мошенников и частных лиц, называющих себя риэлторами. Конечно, были предложения по созданию закона о риэлторской деятельности, однако в предложенной редакции он не всех устраивает.

Хотя я знаю отличных риелторов, которые этим бизнесом не очень будет государственное лицензирование риелторского бизнеса.

Это событие вызвало широкий общественный резонанс. Представители органов власти, депутаты и руководители профессиональных сообществ поддержали введение механизмов саморегулирования. На данный момент в новую СРО входят 25 агентств недвижимости Северной столицы. Главным механизмом, защищающим имущественные интересны компаний и клиентов, будет страхование и компенсационный фонд, предусмотренные действующим законодательством.

Помимо компенсационного фонда, СРО предусматривает и коллективный полис страхования в размере 50—60 млн руб. Кроме того, каждое агентство недвижимости застрахует личную ответственность в объеме стоимости двух-трехкомнатной квартиры в Петербурге. За деятельностью агентств недвижимости будет следить независимый дисциплинарный комитет, куда войдут и представители общественных организаций. Одной из причин, побудившей представителей агентств недвижимости саморегулироваться, стало отсутствие правового поля в сфере сделок с недвижимостью.

Этот факт подтверждают и представители органов власти и бизнес-сообщества.

Саратовский эксперт: закон о риелторской деятельности выгоден лишь страховщикам и бюрократам

Мероприятие проходило 12 мая в Таганроге. В его работе приняли участие более участников. Масштаб и представительность конференции особо отметил в своем вступительном слове заместитель мэра Таганрога Юрий Лакаев. По словам Юрия Лакаева, безопасность сделок — важная задача, которую должны сообща решать органы власти и бизнес-сообщество.

СРО саморегулирование риэлтор Палата бизнес недвижимость АСНУ. успехов в бизнесе и скорейшего развития рынка риэлторских.

Риэлторы СЗФО сформулировали правила совместной работы Основной задачей профессиональных риэлторских сообществ Северо-Запада становится консолидация усилий, необходимая для эффективного решения стоящих перед риэлторами проблем. Как наладить совместную работу, риэлторы обсудили на совещании профессиональных объединений участников рынка недвижимости Северо-Запада России, прошедшего в рамках Гражданского жилищного форума. Рынки недвижимости Северо-Западного региона за исключением Петербурга по своей структуре достаточно однородны.

Число жителей административных центров субъектов СЗФО приблизительно равно - тыс. Схожи и ценовые характеристики — средняя цена предлагаемых сегодня объектов недвижимости составляет на первичном рынке около 30 тыс. На вторичном - тыс. Примерно одинаково и выставленное количество объектов на продажу - около 2 тыс. Например, в Петрозаводске в год проводится 6, тыс. Структурно рынок представлен несколькими крупными агентствами. Остальной объем рынка занимают частные маклеры и небольшие агентства недвижимости.

Актуальным для всех региональных рынков остается вопрос обеспечения безопасности сделок.

СРО риелторов повышает престиж компании

Под саморегулированием понимается самостоятельная и инициативная деятельность, которая осуществляется субъектами предпринимательской или профессиональной деятельности и содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль за соблюдением требований указанных стандартов и правил. Ведь что такое по сути СРО? В нашей стране стандарты риэлторской деятельности, утвержденные государством, разработаны Российской гильдией риэлторов.

Рынок риэлторских услуг начал формироваться относительно недавно, и даже сейчас его И все-таки о чем человеку может сказать членство в СРО .

Общие положения Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона Настоящим Федеральным законом регулируются отношения, связанные с осуществлением субъектами предпринимательства деятельности по оказанию услуг для целей совершения физическими и юридическими лицами сделок с недвижимым имуществом далее - риэлторской деятельности на основании договоров оказания услуг на возмездной основе. Цель настоящего Федерального закона Целью настоящего Федерального закона является обеспечение единой государственной политики в области регулирования риэлторской деятельности, защиты прав и интересов субъектов риэлторской деятельности и потребителей риэлторских услуг при совершении операций с недвижимым имуществом.

Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: Риэлторская деятельность - деятельность субъектов предпринимательства - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляемая на основании договоров оказания услуг на возмездной основе за счет и в интересах физических и юридических лиц далее - потребителей и связанная с установлением, изменением и прекращением их прав на недвижимое имущество.

Риэлтор - субъект предпринимательской деятельности - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие риэлторскую деятельность. Потребитель - физическое, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившие с риэлтором договор на оказание риэлторских услуг. Договор на оказание риэлторских услуг - договор оказания услуг на возмездной основе между потребителем и риэлтором, предметом которого является оказание риэлторской услуги.

Национальные стандарты - требования к порядку оказания риэлторских услуг и осуществлению риэлторской деятельности, разрабатываемые Национальным объединением СРО риэлторов, являющиеся обязательными для исполнения всеми риэлторами и специалистами по недвижимости - агентами и брокерами.

РИЭЛТОРСКИЙ БИЗНЕС ПО-ЧЕСТНОМУ. АЛЕКСАНДР ШАШИМОВ.

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы избавиться от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!