Страхование при реализации инвестиционных проектов в строительстве.

Страхование при реализации инвестиционных проектов в строительстве. Романов Антон Геннадьевич, Исполнительный директор В данной статье я постараюсь дать краткое описание проблематики страховой деятельности при реализации инвестиционных проектов в строительстве. При написании данной статьи в первую очередь я опирался на информацию, полученную при общении с различными субъектами, задействованными в реализации инвестиционных проектов. Для начала немного истории. Широкое распространение получили полисы страхования строительства после окончания Второй мировой войны в связи с большой программой Маршалла по восстановлению экономики и жилья в участвовавших в войне странах. Для обеспечения страховых гарантий, экономической защиты вкладываемых в восстановление Европы средств, инвесторы стали требовать включение в контракты на строительство условий обеспечения страхования от всех рисков. Такие условия появились практически во всех саморегулируемых организациях, объединяющих европейских строителей различных видов объектов строительства. Присоединяйтесь к более 3 тыс. Следует начать с того, что вопросами страхования застройщики во многих случаях владеют слабо.

Страховая защит инвестиций

Для строительных фирм вопрос риска особенно актуален, поскольку их деятельность зачастую зависит от природных условий, что не может не найти своего отражения в создании условий неопределенности при принятии стратегических решений, поскольку риск - это категория вероятностная и представляет событие, которое может произойти или не произойти.

Следует помнить о том, что инвестиции можно рассматривать как временный отказ от потребления экономическим субъектом имеющихся в его распоряжении ресурсов. Следовательно, чтобы извлечь из них максимум полезности и приумножить свое благосостояние, что является главной целью инвестирования, необходимо в условиях неустранимой информационной неопределенности прилагать достаточно усилий для повышения уровня осведомленности и измерения рискованности своих инвестиционных решений на всех стадиях инвестиционного процесса.

Страхование финансовых рисков при долевом участии в строительстве от Страхового общества Помощь для частных клиентов в.

Введение к работе Актуальность темы исследования определяется необходимостью совершенствования системы страхования инвестиционных рисков в России. Сегодня можно констатировать стремление государственной власти внести серьезные изменения в проводимую социально-экономическую политику и, в частности, - активизировать инвестиционный процесс в реальном секторе экономики. Принятие инвестиционных решений в российских условиях, характеризующихся повышенным уровнем неопределенности, выдвигает проблему объективной оценки рисков инвестиционных проектов в разряд наиболее актуальных.

Профессионально проведенная оценка рисков позволяет инвестору выбрать подходящий метод управления ими и избежать многих ошибок при реализации проекта, получив максимальный уровень доходности на вложенный капитал. Страхование, как важный инструмент управления рисками и защиты инвестиций, должно быть органично встроено в деятельность экономических субъектов, обеспечивая стабильность их функционирования и удовлетворяя их потребностям.

Однако, существующая система страхования не в полной мере способна это сделать. Причем отставание происходит не только в объеме страхового рынка, но и в его качестве. Отсутствие на российском страховом рынке необходимой инфраструктуры и несовершенство страховых продуктов определяют актуальность выбранной темы исследования.

Страхование инвестиционных рисков При реализации инвестиционной политики особое место занимает страхование как необходимый элемент социально-экономической системы общества и инвестиционных процессов в рыночной экономике, обеспечивающий защиту имущественных интересов граждан, государства и юридических лиц. Капитальные вложения — инвестиции в основной капитал основные средства , в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Объектами капитальных вложений являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и или модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами. Инвестиционная деятельность представляет собой вложение инвестиций в осуществление практических действий в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта.

Страхование рисков инвестиционных проектов имеет особенности, которые необходимо учитывать . ющийся аппарат расчета рисков строительства.

Страхование рисков в строительной отрасли Строительно-монтажной деятельности свойственны специфические риски материальных потерь, защита которых обеспечивается специализированными страховыми продуктами: Страхование строительного подрядчика от всех рисков , ; Страхование всех монтажных рисков , ; Страхование гражданской ответственности строительной организации; Страхование послепусковых гарантийных обязательств. Страхование рисков СМР заключается на сумму сметной стоимости строительства с момента выхода на площадку до момента сдачи работ и покрывает стоимость работ, материалов и оборудования поставки подрядчика.

Перечень застрахованных объектов может дополнительно включать материалы и оборудование поставки заказчика, оборудование строительной площадки общежития, временные склады, водоподготовительные станции, смесители, леса, инженерные сети , а также строительные машины землеройные машины, краны, другая специальная дорожно-строительная техника, машины, устройства и оборудование для производства монтажа. Целесообразно также расширить страховое покрытие на расходы по расчистке строительной площадки от последствий страхового случая.

При страховании послепусковых гарантийных обязательств Компания предоставляет страховые гарантии возмещения расходов подрядчика на устранение дефектов, недостатков, выявившихся в течение гарантийного периода на объекте инвестиций. Возможно расширение страхового покрытия для защиты от убытков, вызванных существенной задержкой в сдаче объекта заказчику, вследствие непредвиденного простоя.

Поставки материалов и оборудования при выполнении строительного контракта могут быть застрахованы на основании генерального договора страхования грузов.

Обратный звонок

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Основные методы управления инвестиционными рисками Глава 2. Учет особенностей инвестиционной деятельности 77 при организации управления рисками предприятия Глава 3. В настоящее время экономика России находится на пути выхода из системного кризиса. Не вызывает сомнений тот факт, что одним из наиболее важных аспектов дальнейшего успешного развития российской экономики является максимальное использование принципиально новых факторов роста, присущих постиндустриальной информационной эпохе.

Переход экономики на инновационный путь развития требует активизации инвестиционной и инновационной деятельности, в первую очередь, на уровне хозяйствующих субъектов.

Рассчитайте полные затраты инвестора по годам строительства. в ходе строительства (10% в год), страхование инвестиционных рисков (1% общего .

Менеджмент инвестиционной деятельности 2. Механизм нейтрализации инвестиционных проектных рисков В инвестиционном менеджменте риск и прибыль рассматриваются как две взаимосвязанные и взаимообусловленные экономические категории; предполагается, что возможность получения прибыли и его объем зависят от уровня риска, присущего конкретному объекту инвестування.

Под риском понимают возможную опасность потерь, вытекающая из специфики различных видов деятельности человека или отдельных явлений природи. Управление риском - особый вид предпринимательской деятельности, направленный на смягчение воздействия риска на результаты деятельности предприятия, фирмы, компании. Инвестиционный риск в управлении - специфическая деятельность инвестиционного менеджера в условиях неопределенности и ситуации неизбежного выбора вариантов управлиння.

Инвестиционные проекты в зависимости от их целевой направленности и других характерных признаков имеют различный уровень риска, и высокодоходный вариант вложения капитала может оказаться настолько рискованным, что его реализация будет считаться абсолютно нецелесообразной. Однако полное уклонение от инвестиционных мероприятий, связанных с риском, зачастую означает также отказ от получения возможной прибыли, объем которого выше, чем по государственным ценным паперами.

Эффективная организация управления риском позволяет с высокой вероятностью спрогнозировать наступления рискового события и принять необходимые меры по снижению уровня риска. Научно обоснованный разделение рисков по отдельным признакам для достижения поставленных инвестиционных целей позволяет четко определить место каждого риска в их общей системи. Управление инвестиционным риском предусматривает определение объема ресурсов причем с наименьшими затратами на их привлечение , необходимого для уменьшения вероятности неблагоприятных исходов и локализации негативных последствий принятых решений.

Процесс управления риском делится на несколько этапов: Анализ риска начинается с его идентификации отождествление , в процессе которой определяется природа риска и описываются все рисковые ситуации, которые существуют и могут возникнуть в деятельности предприятия определяются количественные характеристики риска для его возникновения. Конечная цель процесса идентификации риска - реальный прогноз ситуации из-за возможных условий реализации инвестиционной пропозиции.

Страхование недвижимости и имущества

Предпосылки страхования инвестиций[ править править код ] Одним из важнейших направлений развития процессов глобализации в мировой экономике является международное движение капитала , которое находит своё выражение в виде различного рода иностранных инвестициях. Специфика иностранных инвестиций состоит в том, что владельцы капитала из одного государства или нескольких государств вкладывают его в объекты инвестиций, расположенные на территории другого государства.

Этот процесс размещения иностранных инвестиций связан с различного рода рисками , то есть возможным ущербом от неблагоприятных событий, приводящих к убыткам, потерям, ущербу для инвестора.

страхование строительства проекта; Вашей компании на выявление страховых рисков, страхование бизнеса, страхование инвестиций, франшиз .

Страхование финансового риска при долевом участии в строительстве; Страхование профессиональной ответственности разработчиков проектно-сметной документации; Страхование инвестиций от политических рисков. Страхование экспортных кредитов используют для покрытия риска от неисполненных финансовых обязательств иностранных покупателей перед экспортерами либо от неосуществления обязательств перед импортером продавца в счет перечисленного платежа. Процесс строительства непосредственно связан с большими рисками и опасностями не только для людей и техники, но и для объектов находящихся вблизи от стройки.

И на инвестора, который занимается организацией строительства, ложится ответственность не только за свое имущество, но и за жизнь и здоровье людей, а так же за порчу имущества третьих лиц. Поэтому страхованию подлежит проведение строительно-монтажных работ, включая все необходимое оборудование, материалы, здания, сооружения и прочее имущество, находящееся на площадке. Страхование грузов используют для защиты имущества инвестора, приобретенного на вложенные средства, во время его транспортировки.

Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Потому страхование инвестиций — иностранных привлеченных на российский рынок или собственных — было и остается одним из самых востребованных условий удачного развития даже не рынка, а всей экономики государства. Как работает такой страховой продукт в России? Чем отличается западная модель защиты от инвестиционных рисков?

строительных обществ всё больше пересекается с деятельностью Целью страхования инвестиционных рисков в жилищном строительстве является.

Мы предлагаем качественные страховые услуги, наиболее полно соответствующие международной практике страхования строительно-монтажных рисков, в том числе при осуществлении крупных международных инвестиционных проектов. Объекты страхования Объекты строительных, монтажных, пуско-наладочных и других работ в соответствии с заключенными договорами подряда или контрактами, включая строительные материалы, конструкции и монтируемое оборудование; материалы, оборудование и услуги, предоставляемые заказчиком работ; оборудование строительной площадки: Договор страхования может включать Оговорки и дополнения, аналогичные соответствующим стандартным оговоркам Мюнхенского перестраховочного общества, необходимые для применения в каждом конкретном случае.

Дополнительно могут быть застрахованы расходы Страхователя, связанные с задержкой ввода в эксплуатацию застрахованного объекта, если задержка ввода в эксплуатацию вызвана наступлением страхового случая по договору страхования. Действие договора может быть продлено на предусмотренный договором подряда гарантийный период в отношении принятых в эксплуатацию объектов контрактных работ.

В договор страхования по желанию Страхователя может быть включен перечень Аварийных Комиссаров — авторитетных международных организаций для рассмотрения убытка при его наступлении, например: Страховые тарифы определяются специалистами компании после изучения данных, сообщаемых в заявлении на страхование. Выполнение обязательств по договору страхования гарантируется надежной перестраховочной защитой. Будем рады сотрудничеству с Вами!

Реестр рисков

На случай, если деятельность предприятия будет приостановлена по тем или иным причинам, наша компания предоставляет возможность компенсировать опять-таки, в пределах суммы, оговоренной в договоре убытки, потери, расходы. И здесь уже играет роль фактическое время простоя производства, франшизы — времени, до которого простой не является страховым случаем. После перехода через неё, Вы можете заявлять о компенсации согласно договору. Стоит заметить, что далеко не все представители страховых услуг на рынке способны предоставить такого рода услугу.

Риск-менеджмент — представляет собой комплекс мероприятий, направленный на уменьшение вероятности возникновения риска или компенсацию последствий его реализации.

При анализе инвестиционных рисков следует учитывать специфику отрасли . . отказ от рискованных проектов и ненадежных партнеров, страхование рисков, поиск гарантов Дополнительные затраты на строительство или.

В то же время к нему прибегают далеко не все из тех, кто имеет желание и возможности для приобретения жилья в многоквартирном доме. И причина тому вполне прозаическая: Страхование финансовых рисков при долевом участии в строительстве недвижимости — надежная защита для тех граждан, кто вложил или собирается вложить средства в строящийся жилой объект. Заявка на страхование Чтобы узнать подробную информацию и стоимость страхования, заполните онлайн заявку на страхование. Наш специалист свяжется с Вами в удобное для Вас время.

Заполнить заявку Что подлежит страхованию Имущественные интересы Страхователя, связанные с риском его убытков, которые могут возникнуть в ходе осуществления им инвестиционной деятельности, по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств по передаче в собственность Страхователя соответствующего объекта недвижимости. Кто может выступать страхователем юридические лица любой организационно-правовой формы; физические лица - индивидуальные предприниматели; дееспособные физические лица граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства.

Страховые риски невозвращение средств при не сдаче объекта или при нарушении сроков сдачи объекта в эксплуатацию; банкротство компании-застройщика; непригодность построенного жилья к проживанию; прекращение строительства объекта из-за ошибки в проектировании; уничтожение объекта; невозможность оформления жилья в собственность; двойная продажа объекта.

На сегодняшний день в компании работает одна из самых высокопрофессиональных в России команд по риск-менеджменту.

Дольщику на заметку: риски можно застраховать

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Сегодня можно констатировать стремление государственной власти внести серьезные изменения в проводимую социально-экономическую политику и, в частности, - активизировать инвестиционный процесс в реальном секторе экономики. Принятие инвестиционных решений в российских условиях, характеризующихся повышенным уровнем неопределенности, выдвигает проблему объективной оценки рисков инвестиционных проектов в разряд наиболее актуальных.

Профессионально проведенная оценка рисков позволяет инвестору выбрать подходящий метод управления ими и избежать многих ошибок при реализации проекта, получив максимальный уровень доходности на вложенный капитал. Страхование, как важный инструмент управления рисками и защиты инвестиций, должно быть органично встроено в деятельность экономических субъектов, обеспечивая стабильность их функционирования и удовлетворяя их потребностям.

Риски при финансировании инвестиционных строительных проектов и Таким образом, страхование может сохранить развитие и.

финансы, денежное обращение и кредит Цитировать: В современном активно развивающемся индустриальном мире строительная отрасль является одной из ведущих областей народного хозяйства. В России строительство также считается одним из наиболее доходных и, естественно, наиболее рискованных, трудоемких и капиталоемких типов вложений в отечественную экономику.

Выделяют последующие методы финансирования проектов: Несмотря на то, что покупатель внес денежные средства в реализацию проекта, и ему полагаются льготы, он не является его собственником. Перечень основных рисков, связанных с вложениями в строительной отрасли, составляет: Если принимать во внимание современную практику, стремясь получить хоть какую-нибудь прибыль, поставщики экономят на затратах, а также повышают стоимость на свои услуги.

Нередко перерасходование денежных средств возникает из-за нецелевого их распределения, как правило, на стадии поступлений денежных средств от контрагентов.

Дом — это место, где живёт счастье

Виды и классификация Есть несколько основных видов инвестиционных рисков, которые зависят от сферы деятельности предприятия: Степень опасности зависит от многих факторов, которые могут повлиять на экономическую сторону инвестирования и нарентабельность конкретного предприятия. Этот показатель зависит от состояния экономики государства, цикличности развития, рыночной конъюнктуры, налоговой, бюджетной и финансовой политики. Данный показатель определяется, учитывая технические факторы такие, как сложность изготовления продукции, качество оборудования, автоматизация производственного процесса, внедрение новых технологий и т.

Страхование инвестиционных рисков. Определенный опыт управления рисками при реализации инвестиционно-строительных проектов уже.

Инвестиционные риски в Российской Федерации Прежде всего, следует отметить, что сами по себе и страховая и инвестиционная деятельность широки и многообразны по набору форм и методов работы. Выделяют следующие основные виды рисков: Теоретические аспекты страхования инвестиционных рисков в Российской Федерации Немаловажным вопросом для инвестора будет являться вопрос об оценке стоимости принимаемого на страхование имущества.

В таком случае может быть применен вид имущественного страхования - страхование предпринимательских рисков ст. К таким видам страхования можно отнести: Это особенно важно при осуществлении операций купли- продажи и залога имущества. Общие риски или политические. К таким рискам можно отнести: Наступление таких рисков может привести к уничтожению или порче инвестированных средств.

Определяющим при их характеристике может являться то, что наступление таких рисков связано с нанесением ущерба конкретному, обособленному объекту инвестиций например, зданию в результате определенного события пожара, взрыва, аварии и т. Возможность их негативного влияния на состояние иностранных инвестиций определяется результатами организации производственного процесса.

Краткий курс по количественной оценке рисков - Константин Дождиков, директор, РОСНАНО

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы избавиться от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!